号召全员快周转,致绿城远去的青春

神话已彻底破灭,绿城被逼走上“高周转”之路。然而不再主打质量牌的绿城,卖点在哪里?向来主打产品品质为人所熟知的绿城,因一则“快周转”消息备受关注。7月2日,一份从内部流传出来的备忘录称绿城将要求员工加快

神话已彻底破灭,绿城被逼走上“高周转”之路。然而不再主打质量牌的绿城,卖点在哪里?

向来主打产品品质为人所熟知的绿城,因一则“快周转”消息备受关注。

7月2日,一份从内部流传出来的备忘录称绿城将要求员工加快销售,加速资金回笼,坚决执行“早销,多销、快销”的策略,加大应收款项催收力度

该份备忘录显示,绿城接下来还将“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证;对于不受限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,严格控制付款。

现在,随着调控政策不断加码,房企“钱根”不断收紧,融资难问题再度成为热门。房企面临融资收紧和外债受限等困境,多数企业上半年均选择加速销售回流资金。

显然,在此市场敏感之际,绿城于7月2号传出备忘录引发的热议。众多房企推动“快周转”动作,预示着资金问题再度成为了地产行业当前的焦虑之所在

绿城又闹钱荒

绿城开启新一轮组织架构和人事大调整之后,这家“全中国最用心造房子”的企业又走上以“碧桂园”为楷模的高周转之路。

2017年,绿城在大本营杭州失去了保持多年的老大位置。第三方数据显示,2017年绿城中国在杭州的权益销售金额为143.62亿,位于万科和融创之后。

在大股东中交日益强势后,布局三四线城市影响到公司的盈利、楼市调控政策持续加码、棚改货币化安置调整、负债率攀升的绿城不得不调动一切资源加速高周转。

根据绿城房产公布的数据显示,近三年及2018年一季度,其合并口径资产负债率分别为80.56%、82.13%、84.76%和84.91%,这意味着曹舟南时代下的绿城房产近三年资产负债率一直处于上升趋势。

在由绿城中国(03900.HK)执行总裁应国永签发的《关于全面加强内源性现金流管理的通知》中,对高周转提出两个全面加速和一个严格控制:全力加速销售去化,全面加速资金回笼,严格控制支付。

和国内众多房企一样,绿城早期的资